西班牙銀行公佈房屋短缺達 75 萬戶供需缺口持續擴大

西班牙房市在 2026 年 6 月 18 日公佈關鍵資料顯示供需缺口持續擴大，房價上漲壓力未見紓緩

西班牙銀行（Banco de España）最新公佈，自 2021 至 2025 年間全國房屋短缺量已達 75 萬戶，佔總家戶數的 3.7%，顯示即使需求強勁卻供給不足問題依舊嚴峻。同時該行將 2026 年平均通膨預期上調至 3.6%，較 3 月預估提高 0.6 個百分點，並警告民眾在薪資成長跟不上通膨腳步下，實質購房能力正受到衝擊。

然而西班牙銀行（Banco de España）的房市診斷卻在業界引發分歧，除強調需求端快速增長外，也明確指出都市計畫及土地管理的限制是阻礙供給彈性的主因，但未提及土地高度集中問題。有分析則質疑，現階段房價高漲主要受短期投資與觀光租賃雙重誘因驅動，導致一般家庭難以入市。至於西班牙銀行（Banco de España）是否已提出實質解方，目前仍未見具體政策配套發布。